Cuando hablamos de reformas integrales, uno de los aspectos a considerar tiene que ver con el presupuesto. Por ello, es muy importante conocer los precios y costes de una reforma integral.
Es fundamental recordar que reformar una vivienda no es una tarea sencilla. Muchas veces la rehabilitación del hogar se realiza sobre un inmueble establecido y consolidado. Es decir, donde únicamente se requiere una renovación. Pero otras veces, la reforma es total, y como resultado el presupuesto puede salirse de control.
¿Cuáles son los precios y costes de una reforma integral? (estimados)
Si consideramos una reforma integral para una vivienda de entre 50 m² y 80 m², los precios y costes estimados de dicho proyecto serían los siguientes:
- Planificación → 5,000€
- Llevar a cabo la reforma → 15,000€
- Instalaciones → 8,000€
- Los acabados → 5,000€
En consecuencia, los costes estimados para una reforma integral de una vivienda con las dimensiones mencionadas, es de 33,000€ aproximadamente. Ahora analicemos a detalle cada una de estas actividades que se realizan en una reforma integral.
La planificación
La planificación involucra encontrar un profesional que brinde asesoría acerca del proceso de una reforma integral. Esto significa tener en cuenta la planificación de la obra, determinar los tiempos del proyecto, así como considerar todas las modificaciones a realizar, o en su caso los materiales que deben utilizarse.
La mayoría de las veces será necesario buscar asesoramiento para determinar qué modificaciones se pueden llevar a cabo y cuáles no. Principalmente si se está considerando realizar modificaciones a nivel estructural en el interior de la casa.
Llevar a cabo la reforma
En esta etapa del proyecto se realizan todas las actividades relacionadas con la albañilería, la carpintería, o la fontanería. Evidentemente es una de las fases de la reforma integral más importantes que se debe realizar con cuidado para evitar problemas futuros.
Llevar a cabo la reforma involucra suelos de alta calidad, paredes resistentes, así como un excelente aislamiento. Por todo eso, realizar la obra es una de las etapas más largas y complejas en cualquier reforma integral.
Las instalaciones
Las instalaciones también son pieza fundamental en la reforma integral, que evidentemente conllevan sus costes. En esta etapa de la reforma se debe realizar la instalación eléctrica, la instalación del gas, del agua, o incluso de los electrodomésticos de uso diario.
Por lo tanto, las instalaciones en la vivienda deben ser funcionales y de la más alta calidad. Para una instalación en la que se coloquen todos los suministros, usualmente el costo total que se maneja es de alrededor de 8,000€.
Los acabados
Si bien es cierto que se trata de la última etapa en la reforma integral, no se recomienda dejar esta actividad para el final. Es decir, es mejor tener disponibles todos los materiales a medida que se vayan utilizando.
Además, conocer los acabados de cada material, así como reconocer sus características y los efectos que proporcionan a la vivienda, permite que el propietario se sienta más conforme y seguro con los resultados finales.
Incluso, tener un conocimiento preciso acerca de los materiales y acabados, contribuye a tener una mayor consciencia respecto a la vivienda. Sin embargo, es importante aclarar que el coste de esta modificación estará en función de los tipos de materiales que se hayan seleccionado.
Conclusión
Como hemos visto, los precios y costes de una reforma integral pueden variar significativamente. Es claro que los costes pueden incrementarse o reducirse dependiendo por ejemplo, de los materiales seleccionados, el diseño, el tipo de modificaciones a realizar, e incluso de la propia empresa que se contrate.
Por lo tanto, antes de contratar un profesional, conviene comparar precios en base a las mismas características de la reforma. Solo de esta manera será posible determinar un presupuesto que se ajuste a las necesidades del proyecto y que permita alcanzar los objetivos.
